Importancia del mantenimiento de edificios

Escrito por trabajos6788 06-02-2018 en España. Comentarios (0)

El mantenimiento es el proceso que se ha hecho para evitar el deterioro del edificio y reparar los daños que se producen en el mismo. Los daños ocurren en el edificio cuando alguna parte del edificio no funciona bien. Hay muchos tipos de daños en el edificio tales como el sistema eléctrico, suministro de agua, piso, techo, el sistema de drenaje y la pared. Este problema podría resolverse haciendo el mantenimiento del edificio para reparar o restaurar el equipo que no funciona bien. El problema ocurre en el edificio afectará al inquilino del edificio, por lo que el proceso de mantenimiento es muy importante para asegurarse de que los inquilinos se sientan cómodos y seguros para usar el edificio.

El mantenimiento de edificios se practica generalmente en todos los países y es muy importante en cada desarrollo tener una gestión de mantenimiento. En general, el significado del mantenimiento de edificios es el trabajo realizado por alguien que tiene la experiencia para mantener el mantenimiento del edificio y asegurarse de que cada parte del edificio está bien mejorado. Con el fin de mantener el edificio, también quiere mantener el valor del edificio y mejorar sus servicios y alrededores. El mantenimiento del edificio también es necesario en este país porque al realizar el mantenimiento en el edificio se mantendrá el valor del edificio, seguro para los residentes que viven en el edificio y el edificio se puede utilizar durante un período de tiempo prolongado.

El proceso de eficiencia en las prácticas de mantenimiento de edificios debe preocupar porque el mantenimiento del edificio es muy importante para asegurarse de que el edificio esté bien mantenido. El proceso de mantenimiento del edificio consiste en asegurar que todas las instalaciones del edificio sean funcionales y proporcionen comodidad a los usuarios del mismo.

Asegurar la eficiencia en la práctica del mantenimiento de edificios es muy importante porque sin eficiencia en el mantenimiento de edificios, la operación del edificio no puede funcionar bien. Hay muchas ventajas de la eficiencia en el mantenimiento de los edificios, tales como muchos problemas se evitarán si todo el trabajo realizado por la dirección del edificio es eficiente y sigue la norma y las directrices proporcionadas.

En primer lugar, en la eficiencia del mantenimiento del edificio, para asegurarse de que el mantenimiento del edificio sea eficiente, la dirección puede utilizar la gestión planificada. Hay dos tipos de mantenimiento planificado, preventivo y correctivo. El mantenimiento preventivo planificado es el trabajo realizado directamente para evitar el fallo de la instalación y de los servicios del edificio, con el fin de asegurar que las instalaciones puedan seguir funcionando. Podemos programar todo el trabajo planeado para que los trabajos de mantenimiento se desarrollen sin problemas y para garantizar que los daños puedan ser monitoreados por el personal de anticipación. Este tipo de estrategias se refiere al mantenimiento planificado y se realiza con un plan predeterminado en forma periódica. De este modo, el mantenimiento preventivo se puede planificar y realizar cuando sea conveniente para los usuarios del edificio. Entonces, las ventajas de utilizar este tipo de estrategia de mantenimiento es que permite reducir los costes de mantenimiento evitando el coste de los daños consecuentes. La salud y la seguridad del usuario pueden mejorarse mediante el mantenimiento preventivo (Raymon y Joan, 1991).

Entonces, el mantenimiento del edificio también puede funcionar en la operación diaria. Puede ser muy eficiente en la práctica de mantenimiento de edificios porque mantendrá una instalación presentable. Las partes externas del edificio serán realizadas todos los días por el personal a cargo en ese tiempo. El servicio de limpieza del suelo, por ejemplo, debe estar limpio todos los días para dar una buena imagen al propio edificio. Además, la inspección y el mantenimiento regulares también pueden ser una práctica para detectar el elemento de construcción deteriorado. Mediante la práctica de la operación diaria, se superará el mantenimiento inadecuado en el edificio. Para que el edificio sea mantenido eficientemente en el funcionamiento diario por la dirección del edificio.

Además, para asegurar el mantenimiento eficiente del edificio, la dirección debe supervisar el progreso de todos los trabajos de mantenimiento realizados en el edificio. Con el seguimiento por parte de la alta dirección, el empleado responsable del mantenimiento se centrará en su trabajo. Cuando el trabajador está muy comprometido con el trabajo del heredero, las instalaciones y la seguridad en ese edificio serán mantenidas y el usuario en el edificio se siente cómodo para usar el edificio con seguridad. Cada edificio quiere mantener su valor, por eso se necesita una práctica de mantenimiento eficiente en cada edificio. La imagen y el diseño del edificio es una característica importante que debe ser tenida en cuenta porque el edificio puede ser diferenciado por el propio diseño. La función del mantenimiento de edificios es apoyar el funcionamiento del edificio. Puede causar muchos problemas si el edificio no está bien mantenido.

Además, con el fin de aportar eficiencia en la práctica del mantenimiento de edificios, la dirección debe preocuparse por el inquilino del edificio. Hay cuatro categorías que deben ser objeto de preocupación por parte de la administración, que es en términos de impacto del inquilino, necesidad del inquilino y participación del inquilino. La administración debe gastar el dinero en formas que den ventajas al número de inquilinos que viven en ese edificio. Al gastar el dinero de una buena manera el inquilino participará en la construcción de esfuerzos de mejora. En el mantenimiento del edificio, la necesidad de inquilino es muy importante, ya que si se producen daños en el edificio puede ser una carga para el inquilino que en el edificio. Por ejemplo, si hay un problema como la grieta del piso, la gestión de mantenimiento del edificio debe ser capaz de manejar este problema rápidamente porque quieren satisfacer las necesidades del inquilino. Cuando la gestión del edificio puede satisfacer las necesidades del inquilino, puede afectar al inquilino el pago del cargo por servicio para facilitar a la dirección la ejecución del trabajo de mantenimiento.

Además de mantener el edificio en un mantenimiento eficiente del edificio, la dirección debe mantener todos los registros para el registro anterior del mantenimiento. Es hacer más fácil a la gerencia referirse y será fácil detectar el problema ocurrido en ese edificio. El departamento de administración del edificio también debe desarrollar una lista de verificación de una tarea del trabajo realizado, para que sea más eficiente mantener el edificio. Además, la dirección debe encontrar la combinación de mantenimiento adecuada. La mezcla de mantenimiento es generalmente práctica en la corporación de estratos y la gerencia fue adoptada los tres tipos de estrategias de mantenimiento y distinguirá el porcentaje para cada tipo de mantenimiento de edificios. Por ejemplo, para la gestión correctiva asumen que el 40% de los activos, luego para el mantenimiento preventivo es el 50% de los activos y por último, para el mantenimiento predictivo es el 10% de los activos.Por esa razon las personas en las islas de  España  deciden contratar una buena agencia para obtener la rehabilitación en fachadas en Mallorca y  lograr reparar un edificio que se deteriora mas rapido por estar cerca del oceano.

CONCLUSION

Como conclusión, el mantenimiento y la reparación es una parte muy importante en cada vida del edificio. La práctica del mantenimiento de edificios es necesaria en cada desarrollo. Se debe a que el edificio necesita estar bien mantenido para conservar el valor de la propiedad en sí. Además, el edificio también continuará cumpliendo su función y dará la comodidad al inquilino y ocupante del edificio.